巴黎房价破纪录均价超过7千欧元

cnfrance2017 2018年11月07日 (0)

    11月最新法国公证人协会发布通告,2010年第三季度期间大巴黎地区的旧房房价加速上涨,巴黎市的涨幅创下了新纪录,现在巴黎市旧公寓房(APPARTEMENT)的平均房价超过了每平方米7000欧元大关。

    巴黎市和大巴黎地区公证人公会主席克里斯蒂昂·勒费伯伏尔周四宣布:“2010年全年巴黎市的旧房房价涨幅应达15%左右,此前我们预计只略微超过10%。”

    据公证人的指数,2010年第三季度期间,整个大巴黎地区的旧房房价比一年前平均涨了10.6%。

    在巴黎市,旧房价格涨幅创下了新纪录,每平方米平均价格涨到7030欧元,打破了第三季度才刚创下的前次纪录(每平方米6680欧元)。公证人强调:一年内,巴黎每平方米房价惊人地上涨了1000欧元。

    另一个象征是:在巴黎市20个行政区中,没有任何一个区的平均房价低于每平方米5000欧元,即使是在传统上价格较平易近人的巴黎东区。与2009年第三季度相比,整个大巴黎地区旧房房价涨幅大大超过了通货膨胀率(1.6%)。巴黎市的涨幅(13.8%,4月底的涨幅为4.8%)远远超过近郊(+10.8%)和远郊(+7.6%)的涨幅。

    勒费伯伏尔解释热衷买房的理由时说:“在目前经济界,房地产愈来愈显得是唯一稳定的投资。”

    促使房价飚升的一个新的现象是:在初次买房后因房屋增值而赚了钱的“第二次买房者”回到了市场。

    公证人协会注意到银行推出愈来愈多的房屋抵押贷款,显示银行的顾忌减少,这导致卖主把最初预定的价格抬高,以便获得更多的利润。

    在交易量方面,与2009年同一时期相比,2010年第三季度期间大巴黎地区新房和旧房的交易数目增加了23%,恢复了危机之前自1999年至2007年的平均水平(每年18.5万套)。

    公证人协会预言:“虽然某些财政措施和税务措施将被取消或修改,在此之前,提前购买房产的情况将会消失,但未来几个月内,在利率低、有利买房的心理背景支持下,房屋市场仍将坚挺。”

    公证人协会尤其指出:“利率特别低的水平在2010年应不会出现重大的改变。”

    然而,法国汇丰银行(HSBC)经济研究部经理玛蒂尔德·勒莫安纳女士在有关法国房地产市场形势的一项调查中指出:“房地产价格继续上涨将对家庭的购买力造成压力,将来将抑制房屋交易数目上扬。”

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