法国本土买家出手 巴黎豪宅火爆

欧洲时报网  作者：贾言

2020年，尽管暴发了新冠疫情危机，但是，在法国首都巴黎，价值超过300万欧元的豪宅销售依然火爆，一如从前；这主要得益于法国本土买家大增所推动。

每3天就有一栋豪宅成交

法国BFMTV电视台报道，新冠疫情危机重创法国旅游业，通常情况下，旅游业惨淡将会给豪宅市场带来负面影响。然而，专业豪宅中介连锁机构Daniel Féau新近公布的年度报告显示，2020年，法国豪宅市场表现极为火爆，尤其是在首都巴黎。

对于价值超过300万欧元的豪宅来讲，2020年其销售情况几乎与2019年一样火爆。Daniel Féau直言，每3天他们就会有一个类似豪宅成交登记在册。这些豪宅的平均交易价格高达490万欧元。市场对类似豪宅需求异常强劲，主要是受到众多法国买家“出手”所推动。

中美买家几乎“踪迹皆无”

在豪宅市场中，法国本土买家比重大增，现在已经占到买家总量的3/4。相反，因受疫情危机影响，国际买家比重大幅缩减，已从2019年的42％下降至2020年的27％。Daniel Féau表示，来自中国以及美国的买家几乎“踪迹皆无”，但是，所幸有欧洲买家，尤其是法国买家在很大程度上填补了这部分空缺。

需求火爆推动了豪宅价格再次飙升。如今，在价值超过300万欧元的这类豪宅市场上，每平方米价格已经触及1.9万欧元，比一年前上涨了逾9％。

鉴于法国豪宅市场存在结构性的供应不足，与此同时，需求又依然保持强劲，Daniel Féau认为，从短期甚至中期来看，很难见到豪宅市场火爆趋势出现逆转。