大巴黎地区房价09年同比暴跌9%

巴黎市和大巴黎地区公证人公会周四公布的调查报告，与2008年同期相比，2009年8月大巴黎地区的房价下跌了9.1%，但从近几个月趋势来看，房价基本止跌；至于交易量，仍未止跌，但跌幅趋缓。相对来说，房产中介比较乐观，称第三季度交易量回升，市场已经出现转机。

在巴黎市，与2008年同一季度相比，2009年第二季度旧房的房价下跌了7.8%。与2008年8月相比，8月份巴黎市的旧房房价下跌了7.6%。远郊四省的房价跌幅（8月下跌11.0%，7月下跌11.2%）比近郊三省的跌幅（8月跌8.3%，7月跌8.8%）大。但是与2008年同期相比，2009年6月、7月及8月期间，巴黎市和近郊的公寓房（APPARTEMENT）房价不再下跌，远郊的跌幅减弱。

公证人公会认为应该相对看待这个房价下跌数字。因为10年内在大巴黎地区公寓房每平方米的房价几乎涨了两倍，独立房屋（MAISON）的价格涨了一倍多。

旧房的交易量继续下降。2009年6月、7月及8月期间，大巴黎地区的旧房交易量总共有34100套，与2008年同一时期（39400套）相比，减少了13%。但按不同的地理位置，旧房交易量的跌幅呈现很大的差异（巴黎市的交易量减少了8%，塞纳-圣德尼省则锐减23%）。

这显示在今年前8个月期间内交易量的跌幅减弱，与2008年同期相比，今年前8个月期间的旧房交易量仍减少了26.5%，与2007年同一时期相比，锐减了35%。

中介：房地产开始复苏

据房地产业内人士称，旧房市场第3季度出现了转折。房地产经纪连锁公司Orpi的负责人最近声称：“自7月以来交易量明显回升，恢复到2004年和2005年的水平。”

法国房地产联合会Fnaim也声称，最近根据3季度的4000个交易房为基础做的调查显示，房价跌势趋缓，“交易量略有回升”。

21世纪房地产连锁经纪公司也证实房价跌幅大的地区，交易量明显回升。在巴黎，房价下跌阶段已告结束。交易量第3季度的年增幅达30%。种种迹象表明旧房市场重新活跃起来。