法国买新房优惠年底取消 建房数量减少

cnfrance2017 2018年11月07日 (0)

欧洲时报报道,受益于“投资购买新房并将房子出租的买主可享受减税优惠”的“塞利埃”(SCELLIER)法,2011年法国新房建销两旺。这项措施将于2012年底取消,预计从2012年起,法国新房建筑施工总数就可能减少。
 
法新社报道,住房部公布了2011年的统计数字之后,住房事务国务秘书阿帕鲁表示:“政府设立的改革使得房屋建筑业,亦即法国雇工最多的行业,去年出现了非常有活力的发展。”
 
2011年,法国新房建筑施工工地总数有378561套,比2010年增加了22.2%,其年度业绩恢复到了2008年8月亦即就在世界经济危机爆发之前的水平。但增长速度减弱了,2011年第一季度期间的增长率还曾达到35.5%。
 
2012年是“塞利埃”法实行的最后一年,减税率再次刨减,减到13%(这项措施创立时,买主在贷款利息上可享受的减税率为25%,2011年减为22%)。这促使房屋建销商“在2011年的最后几个月期间推出了许多建销计划,使得新辟的房屋建筑工地数大增。
 
2011年总的新房建筑施工工地数目突破了40万套的大关,总共有421306套,增加了21·8%。2011年批准的新房建筑执照总数增加了17.7%,增达465937套,仅去年12月一个月期间就暴增了46.2%。但由于2011年私人房屋建销商的销售业绩(未来新房建筑执照发放和开辟施工工地的指数)下降,新房建筑业的前景已经乌云密布。
 
全国房屋建销商联合会(FPI)主席马克·皮琼指出:2011年私人房屋建销商(除独立房屋和社会福利住房之外)只售出了9.8万套住房,与2010年(11.5万套)相比,减少了15%。
 
新房建筑业的专家、南泰尔巴黎第10大学的经济学教授米歇尔·穆伊亚尔预言:2012年全年新房施工工地总数应介于33万套和34万套之间,比2012年减少至少10%。

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