2010年涨15% 法国房价预计今年再升10%

2011年法国巴黎和法国地区大城市的旧房房价将继续上涨，涨幅将比2010年弱，预计全年涨幅应达10%以上。

法新社援引法国公证人公会应于本周三公布的房地产行情报告称，与2010年相比，2011年首都和法国大城市内历史街区的旧房房价将上涨10%以上。

公证人在《2011年初充满活力，以后如何？》的这篇行情报告中估计：“巴黎市和里昂、南特、波尔多以及蒙彼利埃等外省大城市内历史街区的旧房房价将上涨10%以上。”

这些专家还预计巴黎近郊和远郊的旧房房价将继续上涨，“但今年的涨幅将低于10%”。

公证人预计：在外省其他地方，旧房房价涨幅将比2010年弱，涨幅应介于3%和5%之间。

全国不动产经纪人及销售代理人联合会（FNAIM）预计今年法国旧房价格应上涨3%至6%，去年全国平均涨幅为1.5%，巴黎的涨幅则高达15.7%，创下了新纪录。

公证人公会指出：2010年，法国旧房市场的交易数目恢复到了2000年和2007年间的水平，2009年全年交易数目为59万套，2010年增达80万套。公证人对“房地产投资看来比金融市场投资更安全”表示高兴。

但公证人预计，2011年旧房的交易数目应比2010年少。因为政府计划的税务改革“可能在短期内引起售房房主无规律的立场和行为，导致上市待售的房产暂时减少和房价紧张”。在有关财产税务改革的线索中，国家元首曾于1月中旬提出对做为主要住宅的房产交易征收增值税的构想，而至今为止，这类房产交易免课税。

2011年第一季度初期，法国房价继续上涨。法国公证人公会根据全国签署的售房协议，证实了巴黎公证人公会去年年底的估计。

公证人指出，今年第一季度期间巴黎市的旧公寓房（APPARTEMENT）的平均房价将超过每平方米8000欧元。外省的房价也继续上升，譬如波尔多和雷恩全年涨幅预计达15%，南特和里昂预计涨5%至10%，里尔和图卢兹的房价较稳定，介于0和5%之间。