法国房价将保持稳定 业内人士乐观

欧洲时报   编译：海洋

房价连涨数月后，人们不禁要问今后数月会不会歇停一下？«回声报»网站9月11日披露的CSA地产信贷公司的不动产业内人士信心指数显示，53%的业内人士预测今后12个月法国二手房价格将停滞不前。而坚信房价会上涨的比例从元月的17%升至现在的27%。仅有16%的人预测今后12个月房价会下跌。预测房价会上涨的业内人士主要来自西南地区(43%)。

巴黎大区的房价一年来涨得很凶，大区26%的业内人士预测房价还会涨，63%预测会稳定，只有10%估计会跌。

2017年第二季度巴黎市区平均房价达到8670欧/平方米。（图片来源：法新社）

至于交易量，半数业内人士(52%)预测会保持稳定，三分之一(35%)估计还会上升。

新房价格稳定

59%的业内人士估计新房价格应保持稳定，31%认为还要涨。42%估计交易量应保持稳定，40%认为还会上升。

这些预测与法国整个房地产业内人士的乐观情绪并驾齐驱：82%的业内人士对今后12个月居住房市场的形势持乐观看法。这个比例一年来保持稳定，但两年来大幅上升：2015年元月乐观者的比例只有35%，2016年9月则猛升至78%。巴黎大区业内人士最乐观，比例高达86%。最悲观的要数法国西南地区(77%)。

同样，86%的业内人士认为4个月来住房市场好转(45%)或稳定(41%)。只有13%认为恶化。

低利率是乐观情绪的原动力

这种乐观情绪的源泉是房贷利率维持在历史低水平，房市充满活力，经济形势比较有利。反之，悲观主义的动因主要是认为政府继续支持房地产市场的举措没有确定性。

此项调查每4个月做一次，此次是在8月28日到9月4日间问询400名有代表性的业内人士后完成的。