巴黎房价创纪录 八万七千欧每平米

欧洲时报   编译：疏桐

据法新社巴黎3月27日电，两家房地产公司当天宣布，今年首季度巴黎旧房房价再度明显上扬，且交易量极大，有的成交房房价接近或创下纪录。

巴黎旧房价创下绝对纪录

奈克西蒂集团（Nexity）旗下房地产经纪公司“21世纪”（Century21）总裁维蒙声言，“真是从未见过，巴黎房价刚刚创下绝对纪录：每平米8743欧元”。该连锁集团在法国拥有850家分公司。

元月到3月，在21世纪经纪公司成交的房屋平米均价一年上涨了5.1%，再次创下新高，比2015年高出近700欧元。

奈克西蒂旗下另一家房地产经纪公司GuyHoquet宣布，在该公司成交的房屋均价首季度同比上扬了5.2%，每平米达8277欧元。该连锁集团在法国拥有450家分公司。

GuyHoquet连锁公司多分布于首都东部平民街区，故房价略低。眼下，房价猛涨尚未妨碍交易。21世纪公司首季度交易量与2016年同期相比增长了两位数：高达20%。

维蒙告诫，巴黎房价有可能升到每平米9000欧元，但从中期看，这会对交易量会产生影响。他说殷鉴不远：即便大树也不会长得高入云霄。

21世纪经手的售房期限同期平均缩短到65天（-3天），不过离2011年观察到的44天相比还很遥远。

在21世纪公司里，83.6%的巴黎买主是高管、自由职业者（43.2%）或中层管理干部（40.4%）。与此同时，巴黎住房的买主中，雇员和工人的占比锐减32.1%，至16.4%。

GuyHoquet注意到，从全国来看交易紧张刺激房价上涨已初露端倪：首季度买主人数猛增20%，而待售房数量减少了15%。

房贷利率仅微幅上升

房地产再度红火的大背景是房贷利率仍然维持在历史低水平。据《费加罗报》日前报道，房贷利率年初继续上升。尽管如此，法国人仍然继续利用优惠的房贷条件，申请房贷。

不过，请诸位放心，房贷利率只是微升而已。据住房贷款机构观察站和CSA民调所披露，上个月，各种期限混合的房贷平均利率从1.38%提升到1.49%（保险费不算在内）。观察站预测，年底之前房贷平均利率将升至1.7%。具体说来，假如您贷款20万欧元，贷款期为20年，这种升幅意味着您的月供仅增加不足10欧元。