法国南部全球最贵豪宅 买家放弃

     两年前，俄罗斯首富普罗霍罗夫曾创造轰动一时的新闻：他欲以5亿欧元的高价购买位于法国南部蔚蓝海岸的百年豪宅——利奥波德别墅，仅预付定金就达3900万欧元（约合人民币3.6亿元），创下全球房地产价格之最。但后来受金融危机影响，普罗霍罗夫想取消合约拿回定金，却被卖方拒绝，双方最后对簿公堂。3月1日，法国一家法院裁定，普罗霍罗夫追讨定金无效。这意味着，3900万欧元定金将白白送给房屋的原主人。

　　当年不断加价得手

　　普罗霍罗夫身家约70亿欧元，是俄罗斯首富。而利奥波德别墅所在的法国南部蔚蓝海岸则是俄罗斯富豪青睐的度假胜地。

　　当初，别墅主人莉莉·萨弗拉拒绝出售，但由于普罗霍罗夫不断加价，最终别墅于2008年以5亿欧元的价格成交，首付3900万欧元定金，创下全球房地产之最。利奥波德别墅也以全球最贵豪宅的身份名噪一时。

　　房价暴跌首富反悔

　　普罗霍罗夫取消购买该豪宅是因为经济危机使得房价下跌。

　　2008年底金融危机爆发后，蔚蓝海岸一带的房地产价格也出现下跌。去年，一些黄金物业的售价降到以前鼎盛时期的1/10。普罗霍罗夫认为，楼价下跌使得他当初和卖方商议的价格变得不合理，因此普罗霍罗夫希望可以取消交易，拿回定金，但遭到卖方的拒绝，双方最后闹到法院。

　　英国媒体报道称，3月1日，尼斯法院作出这样的判决是有法律依据的。根据法国法律，在买卖双方协定好销售价格和销售附带条件的情况下，买方如果单方面取消购买意愿，卖方可不返还定金。

　　卖家计划捐出定金

　　如今，3900万欧元定金牢牢掌握在71岁的业主莉莉·萨弗拉手里。莉莉是黎巴嫩裔银行业大亨埃德蒙德·萨弗拉的遗孀。

　　在3月1日的判决中，法院还判普罗霍罗夫付给萨弗拉女士150万欧元的损害赔偿。普罗霍罗夫出手购买别墅后，莉莉·萨弗拉不得不把一直在别墅工作的27人遣散，包括保安、园艺工人、仆人和厨师等。但普罗霍罗夫变卦后，别墅不能处于无人打理的状态，老太太又不得不将原班人马召回。

　　萨弗拉女士称，她会将这笔定金捐给十余个机构用于慈善目的，其中100万欧元将捐给伦敦大学国王学院和伦敦帝国理工学院。 X154

　　买方

　　普罗霍罗夫

　　普罗霍罗夫现年44岁，是俄罗斯工业大亨，主要从事采矿业和金属交易，2009年登上俄罗斯富豪榜首位，他拥有Onexim基金投资公司，专门投资科技和矿业工程。

　　全球最贵豪宅

　　利奥波德别墅是位于法国蔚蓝海岸度假区的花园式豪华大宅，由比利时国王利奥波德二世于1902年建造，俯瞰费哈角及地中海无敌海景，占地约8.1公顷，别墅内植有数百棵橄榄树、柏树、橙树及柠檬树。

　　卖方

　　莉莉·萨弗拉

　　莉莉·萨弗拉现年71岁，是黎巴嫩裔犹太银行家埃德蒙德·萨弗拉的遗孀。埃德蒙德当初从意大利菲亚特公司创始人阿涅利手中买来了利奥波德别墅。1999年，埃德蒙德被自己的男护士谋杀后，莉莉·萨弗拉继承了这一产业。