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法国房价将停止下跌 市场开始活跃
时间:2015-12-11  |  查看:

中国网   作者:韩珠萍

法国媒体12月初报道,法国房地产价格将不再下跌,这一趋势将会持续到2016年。

从今年春天开始,法国的购房者陆续回归房地产市场。房地产权公证机构的主席梯也尔·托马斯说:“在法国各省,六月起房屋销售量开始回升,而在巴黎,三月到四月就看到了这一现象。今年秋季销售量没有回落,2015年交易量上升了5%至6%。”北部、卡尔瓦多斯省、纪隆德省和阿尔卑斯滨海省尤为明显,分别上升18%、20%、18%和17%。二手房的销售量也几乎达到了1999-2007年间的水平。另外,第二套房市场走出近几年的萧条状态,重新焕发活力。

法国各地区的房价跌势减弱,9月底,房价与2014年同期相比下跌1.7%,巴黎下跌1.1%,法国其他各省的房价跌势相对明显一些,为2.1%。今年年底,房价保持稳定。秋季签订的购房合同显示,一月的二手房价格略微上升0.2%,新房价格上升1.1%。巴黎房产公证处的信息显示,房地产市场供小于求,首都的房价在2015年中上升1.2%。

2016年将是房地产业复苏的一年。梯也尔·托马斯预计:“房地产市场的需求将保持稳定。2016年第一季度也会继续充满活力。并且自明年1月1日起,零利率政策将扩大覆盖范围,让更多年轻人和低收入家庭拥有自己的第一套房子。”然而,房价不会真正大幅上升。托马斯判断:“房价在未来几个月内不会迅速上升。”房价平均增幅在0.5%到1%之间,巴黎地区房价涨幅会略大。

尽管受到金融危机影响,巴黎等大城市的房价在过去十年仍大幅增长:波尔多排名第一,房价上升57%,里昂以42%的涨幅排名第二,里尔为36%,尼斯31%,斯特拉斯堡29%,图鲁斯22%。与以上城市相反,圣埃蒂安在2005-2015年间房价下跌6%,土伦下跌2%,格勒诺布尔、昂热和兰斯基本保持稳定。在过去十年,城乡房价差距扩大,乡镇的房地产市场依旧缺乏活力,甚至有些地区房价的跌幅达到了20%至40%。
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