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个人房地产投资交易集中在六大区
时间:2015-09-19  |  查看:

欧洲时报    编辑:文远

据土地信贷银行(CREDIT FONCIER)9月16日周三公布的一项调查:在投资房地产的个人之中,将近十分之八在大巴黎地区或卢瓦尔河以南的5个大区购买了一套公寓。

法新社报道,调查指出:2015年上半年期间,以提供出租为目的的个人买房投资交易的78%集中在大巴黎地区、阿奎坦地区(AQUITAINE)、南部-比利牛斯地区(MIDI-PYRENEES)、罗讷-阿尔卑斯地区(RHONE-ALPES)、普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸地区(PROVENCE-ALPES-COTED‘AZUR)以及朗格多克-鲁西荣地区(LANGUEDOC-ROUSSILLON)。

集中在这6个大区内的个人房地产投资交易增加了,2010年的比例为73%。

2015年上半年期间,以出租为目的的个人投资房地产占新建住宅总数的13.7%(一年前为12.8%),但尚未达到2011年的水平(18%),这一年在“塞利埃”(SCELLIER)法减税优惠的刺激下,购买新房以供出租的买房交易激增。这套法律已先后被较多限制的“杜弗洛”(DUFLOT)法和“皮内尔”(PINEL)法取代。

调查指出:几年以来的情况不变,买主的平均年龄45岁,全国买主的年收入中数为67500欧元,地区之间有差异,大巴黎地区为74390欧元,罗讷-阿尔卑斯地区73600欧元。

十分之九的交易涉及公寓住房,其平均面积为41平方米,平均交易额16万欧元(大巴黎地区19.5万欧元,普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸地区17.1亿欧元)。

个人投资房地产的主要理由是利用吸引人的减税措施(54%)、将来退休时可拥有额外的收入(44%)以及拥有房产(41%)。
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