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法国二季度新房开工量萎缩 销量小涨
时间:2015-07-30  |  查看:

欧洲时报   编辑:文远

法国建造的新房数量在第二季度继续下降,不过在销量、建筑许可以及形势调查等方面已经出现了一些积极迹象。

法新社报道,住房部28日宣布,从2015年4月到6月,新房开工数继续萎缩,相比去年同期下降了7.4%,降至8.61万套。

但新房建筑许可数在同期却有所上升,这也是9个月以来的首次回升。今年第二季度相比去年同期增加了3.9%,达到9.21万套。2014年8月和9月,最近3个月内颁发的建筑许可数增加了1.1%,年增幅达5.3%,可惜这个增势未能持续,此后便如冰雪消融般锐减。

截至6月底的前12个月里,已开工房屋数下降了5.8%,降至34.4万套。

建筑许可数前12个月也一直在降,降幅为5.4%,至36.24万套。

房地产促销商联合会(FPI)新任主席弗朗索瓦-居克萨克女士认为,建筑许可数最近的回升“很难诠释”,因为需要连续数月的上升人们才能开始谈论房市复苏。

新房销量增加

上周国家统计及经济研究所(Insee)的形势调查报告显示,不论是房地产促销领域,还是建筑手工业领域,企业主7月的信心指数都有所回升。

弗朗索瓦-居克萨克女士认为,“我们的会员看到自己的新房预订量上升,年底之前可以有一定数量的开工,信心就会有所回升。”她遗憾地指出,虽然住房需求“自年初以来开始回升,但始终不能迅速简单地建造更多的住房”。

农业信贷银行经济学家艾吕埃尔认为,重振和条件松动措施(皮内尔减税法、建筑标准等)年初以来初见成效。

但他指出,新房房价高企眼下依然对需求构成障碍。他认为:“房价还要下降,才能变得真正具有吸引力,才能开创增长新阶段,促使首次购房者回来。”

这位经济学家指出,新房房价2012年“高估了近20%”,而今年年初高估的幅度则是5%。
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