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外国人抄底楼市 巴黎最受中国人青睐
时间:2015-05-29  |  查看:

欧洲时报   编辑:文远

巴黎大区公证人5月28日周四称,越来越多的外国买家在巴黎购房,居于首位的是意大利人,其次是英国人,后者人数近来猛增,主要受欧元兑英镑下跌影响。

法新社5月28日报道,2015年第一季度,在巴黎及其近郊,平均每十个购房者中便有一个是外国人:占巴黎售房交易额的9.2%(去年为8.2%),占近郊3省(la petite couronne,包括上塞纳省、圣德尼省和马恩河谷省)售房交易额的11.2%(同去年持平),占远郊4省(la grande couronne,包括塞纳-马恩省、伊夫林省、埃松省、瓦兹河谷省)售房交易额的7.4%(去年为7.1%)。

“今年外国买家破纪录”

巴黎大区范围内,外国购房者“贡献”了巴黎房产销量的9.5%,去年为9.1%,而2010年仅为6.1%。

巴黎公证员戴勒萨乐(Thierry Delesalle)在媒体发布会上表示,“十年以来巴黎大区的外国购房者从未如此之多,今年巴黎房市吸引外国买家堪称是破纪录。”

公证员尚未掌握具体数据,但预计称,80%到90%的外国购房者都在巴黎居住。

意大利人投资巴黎房产数额最高(占总交易量的16.6%),其次是英国买家(6.6%),戴勒萨乐强调称,“英国人之前在巴黎购房远不像现在这般活跃。”

他强调,“我们注意到美元区和英镑区的购房者正强势回归巴黎房市”,“毫无疑问,最近欧元贬值(2014年5月起,欧元兑美元下跌23%,兑英镑下跌13.5%),让很多投资者看好巴黎房市。”

在巴黎购房却不在巴黎居住的海外买家人数不断增长,他们首选巴黎繁华的四区和七区,第一季度数据显示:上述两个区,外国人购房总额占了房产总交易额的17.5%。

戴勒萨乐补充说,“黎巴嫩人也开始重返巴黎房地产业,他们多购置近几年价格大跌的房屋,并指望2017年法国能换总统”,他们认为换了新总统实施新的经济政策,巴黎房市将更有起色。 戴勒萨乐在“他们分析巴黎房地产时,听到”如此评价“。

巴黎近郊三省最受中国人青睐

从人数上来看,近郊3省房产市场上中国买家人数最多(占总数的23.6%),其次是葡萄牙人(占总数的13.5%)。而在远郊4省葡萄牙买家人数最多(占总数的26.5%),其次是阿尔及利亚人(占总数的10.2%)。

从整个巴黎大区来看,葡萄牙人在巴黎购房的人数最多,约占外国购房总人数的14.5%,其次便是中国人,占总人数的14.3%。

此外周四公布的法国统经所-公证人指数(Indice Notaires-Insee)显示,相较上一季度,法国今年第一季度旧房售价增长0.3%,但去年全年则降低了1.9%。

当前得到的数据显示,从1月到3月,法国公寓套房售价下跌0.2%,独立房屋价格增长0.6%。
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