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法国二手房市场将大幅度的回落?
时间:2009-06-19  |  查看:

    由于受到金融和经济危机的冲击,法国房地产市场结束了长达近10年的牛市,于去年中期出现拐点。法国一些业内人士预计,今年该国二手房市场将延续去年下半年的下滑趋势,成交量和价格均会出现较大幅度的回落。

    法国第三大房地产销售商拉福雷特公司联席总裁基德尔18日表示,法国今年二手房的成交量可能会低于60万套,将比去年减少14%,与市场火暴的2007年相比则减少25%。他认为,二手房价格要再降10%才能使其年成交量恢复到70万套的水平,而其前提条件是贷款利率维持目前的水平及就业市场保持相对稳定。

    在线房地产中介公司Empruntis对于房价的预测更为悲观。该公司负责人布拉加迪尔预计,二手房价格继去年下跌9.9%之后,今年还将跌去12%,而且价格的回落会持续到2010年。他指出,1997年至2007年法国房地产市场形成泡沫,二手房价格10年间大涨了137%,与近期高点相比房价要跌去25%才能止住跌势。

    法国全国房地产联合会此前公布的数据显示,今年第一季度法国二手房价格同比下降了9.8%,交易量则同比萎缩了30%。该联合会认为,价格下降的趋势很有可能持续到年底,预计今年全年的二手房平均价格会比去年下跌10%左右。

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