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巴黎商业地产市场交易大幅萎缩
时间:2009-04-14  |  查看:

    几年前,法国员工独立办公面积平均为15至20平方米,现在下降到了7至10平方米。金融危机严重影响了法国企业,为节省成本整合资源,不少企业选择离开商业中心区,使巴黎商业地产市场今年以来出现了“惊人”萎缩。

    巴黎大区(包括巴黎市和周边数个郊区省)第一季度新增写字楼租赁面积44万平方米,比去年同期减少25%,租金同比下降5%至10%。当季巴黎商业地产交易额同比萎缩86%,基建投资额不到4亿欧元,同比减少近85%。

    在巴黎市中西部的“中心商业区”,企业选择离去另觅办公场所的迹象十分明显。今年前3个月,中心商业区的签约租赁面积减少53%。

    分析家认为,企业离开市中心最主要的目的是节省开支。在巴黎市内,写字楼年租是每平方米600欧元至700欧元,而巴黎附近一些省份只要300欧元至400欧元。里昂信贷银行去年就决定离开繁华的奥斯曼大街,将3000名员工迁到南郊的维尔茹夫市办公。

    一些企业界人士则指出,搬迁办公场所也可以整合办公机构。他们介绍说,近年来企业有一个趋势,即缩小员工的独立办公面积。

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