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法国五分之一家庭已经贷不到款
时间:2009-01-03  |  查看:

    据贷款经纪公司Empruntis周二(14日)公布的一份调研报告揭示,由于利率上调,五分之一2007年1月可以获得贷款的家庭今天已经贷不到款。

  Empruntis公司创建人布拉加迪介绍这项调研报告时声称,“购房贷款,今天只有少数条件优越的群体能够拿到。”

  一名购房者如果看中一处15万欧元的房地产,假使不交首付,今天需每月净挣2770欧元,借贷25年,利率为5.55%。如果首付20%,起码每月须挣2220欧元,才能获得这种条件的贷款。

  如想购买一处价值35万欧元的房地产,没有首付的月薪须达6480欧元。有20%的首付款,月薪须达5180欧元。

  调研报告还指出,因此“中间工资2263欧元,在现条件下是无法购买一处15万欧元的房地产的,即使购房者能拿出20%的首付款。”这份报告主要分析了房贷利率提高对房地产市场的影响。

  据Empruntis称,由于利率上调,2007年1月以来贷款成本大幅提高。15年还贷期的房贷率平均升至5.3%。最近几年,平均房贷利率最低的是2005年10月,当时只有3.5%。

  今天,法国家庭不要指望房贷利率会松动。只要金融形势一天不稳定,房贷利率就会保持这个水平不变。此外,银行开始收紧放贷条件,不论是借款人的负债率,还是贷款期。

  但布拉加迪让未来的购房者看到一线希望,他指出房地产价格今后会下降。他估计,房价2008年会降5%,2009年降9%到14%。

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