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租房难房租涨房东难缠 |
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发布时间：2006-04-16
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如今租房市场极其紧张，特别是巴黎大区。房东对住房担保的要求越来越高。要求房客提供的证明五花八门：工资单、纳税通知单、雇主证明、银行账单、押金，有时甚至还有汽车灰卡或社会保险卡等。这些要求并不全都合法。也难怪：租房市场货源不足，求租者太多，特别是收入不稳定的大学生。
因此，房东趁机提价。据巴黎地区房租观察站（Olap）披露，2002年到2003年，巴黎市内的房租平均上涨了23%，巴黎近郊上涨了16%。
迄今为止的习惯做法是，房东要求房客付相当于3个月房租的押金。而今，要求付相当于4个月房租押金的做法越来越常见。有些房客不交房租，许多房东吓坏了。他们要求保护自己，这是可以理解的。但住房联合会（CLCV）指出，“有时他们的做法几近偏执狂。”
在这方面，法律有什么规定吗？1989年7月6日的法律第22条第2款未明确规定房东可以向求租人要求什么，但列出一份禁止要求提供的文件清单。除此之外，一切都可以。
禁要的文件
●身份照。房东可以要求求租人提供身份证。身份证上肯定有持证者的照片。但没有什么东西可以阻止求租人把照片遮盖起来，再把身份证提供给房东，否则房客有可能遭拒。
●社会保险卡。尽管如此，有些房东可能不顾禁令，照要不误。
●银行账单或邮局账单复印件。请不要与银行身份单（RIB）相混淆。RIB是常常被要求提供的。
●银行或邮局账户无透支证明。有些银行或邮局根据法律，有时会告诉房客，他们不能提供这种证明。因此房东可能会误认为求租人遭“银行禁用支票”处罚，故拒绝求租人的求租要求。
求租须知
如果求租人不能支付房租押金，有个机构“帮助租房”（Loca-Pass,www.aidologement.com）可以借给他。这种贷款是免费的，最长可分3年偿付，条件是每月缴纳15欧元。“帮助租房”机构还可以确保向房东支付18个月的房租，如果房客不交房租的话。这对年轻领薪者很有用。
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