据住房贷款观察站和CSA民调所公布的统计数字显示，法国2008年上半年房贷市场下降了11%。原因是银行收紧贷款条件，而家庭借款能力丝毫未受损。银行提供的房贷与去年同期相比，确切地减少了10.9%。旧房房贷（-12.5%）的降幅明显大于新房房贷（-8.6%）。

　　以价值而论，贷款申请人接受的房贷总额6月底达1457.1亿欧元，一年前是1533.8亿。

　　房贷观察站主席穆亚尔举行记者招待会时指出，“形势是完全矛盾的。一方面所有市场的业务活动都在减退，可是需求度丝毫未损。”

　　贷款利率基本没有提高，第二季度平均为4.68%，第一季度是4.67%。穆亚尔指出，房贷市场下降的原因在于贷款机构很难“为他们的贷款业务重新筹资”。

　　美国的次贷危机（subprimes）导致银行之间相互不愿贷款，这就是所谓的流动资金危机。

　　穆亚尔预言，今后数月，利率还会提升，即使银行之间的激烈竞争使这种升幅受到限制。

　　银行近几年在房贷方面的盈利几乎等于零，有的甚至呈负值。房贷机构总经理莫朗多解释说，“银行不仅要重新构建积累他们的盈利”，而且“将把更贵的借款成本打进房贷利率中。”换句话说，银行将把它们向市场借贷所支付的高成本反馈到向顾客提供的利率里。

　　穆亚尔认为，解决的办法在于修正住房储蓄产品的条件。上个世纪90年代，二分之一的房贷是向“住房储蓄计划”（PEL）筹资的，“然而政府缩短了住房储蓄计划的存款期限，降低了利息。”这导致这个储蓄产品的筹资总额大幅缩水。他遗憾地指出，“今天，银行提供的房贷中，以住房储蓄计划筹集的流动资金为来源的还不足四分之一。”