可出租私人住房量增 房客要求较以往更多

     法国私人租房市场的房租价格出现相对“平缓的趋势”。CLAMEUR观察所指出，这个市场2007年初以来再次出现活力，但是房客提出的要求更多。

　　CLAMEUR观察所30日公布的一份研究报告指出，根据840个城市每年12.5万个新参数计算，2007年房租上涨2.7%，而2006年和2005年涨幅分别达到3.5%和5.1%，1998年以来的年均涨幅是3.9%。

　　巴黎十大经济学教授穆亚尔认为，“房租快速上涨的时代已经结束。”他为CLAMEUR观察所进行了这项研究，研究报告认为“房租继近几年异常高涨之后开始恢复平静”。

　　尽管房租的涨势放缓，但是租房市场自2007年夏初以来再次出现活力，主要是因为家庭居住机动率达到30.7%左右，“达到私人租房市场好年份的通常水平”。

　　但是这个市场也发生了变化。CLAMEUR报告强调房产再出租的平均期限延长，“可供出租房产数量增加”，“房客提出的要求增多”。房东提出房租的时候被迫考虑这些因素,才能够迅速找到新的房客。

　　两居室以下小面积住房的房租增幅最大。“近几年房租上涨而个人的补助几乎没有增加，因此对这些住房的需求量大增。”因而从今年年初以来，单间套房的房租只上涨1.9%，而1998到2006年间每年平均涨幅达到3.9%。

　　另外，各地区的情况也不同。法国一半地区的房租高于每年每平米10欧元，但是巴黎地区是每平米17.1欧元（巴黎市20.8欧元，塞纳河畔的耐依市NEUILLY-SUR-SEINE21.1欧元），而弗朗什-孔泰地区（FRANCHE COMTE）每平米只有6.9欧元。

　　CLAMEUR的研究报告揭示了房租差别较大的现象。格拉斯市（GRASSE）房租下降2.3%，纳博讷市（NARBONNE）下降2.2%，塔布市（TARBES）下降1.8%，巴约讷市（BAYONNE）下降0.2%。但是其他一些城市的房租上升，如圣布里厄市（SAINT-BRIEUC）上升8.2%，奥塞尔市（AUXERRE）上升8.1%，圣纳扎尔（SAINT-NAZAIRE）上升5.1%,，贝尔什拉克（BERGERAC）上升6.6%。