法国私人租房市场房租观察所“CLAMEURS”1日发表报告，断言“房租迅速上涨的时期已经结束。”

　　报告员、经济学教授穆亚尔指出，“私人租房市场的经济环境已经恶化”。“2006年房租的上涨幅度明显放缓（3.5%）。”

　　照这个比例，2007年初以来的涨幅可能是1.2%，低于住房部与租房房东之间达成的降低房租协议的约定（涨幅限于1.8%）。

　　1998年以来房租年度平均涨幅为3.8%，并在2002年达到最高峰（6.8%）。2005年房租的涨幅仍有5.1%。

　　穆亚尔断言租房“形势仍然很好，”“但是比过去困难。”“这个市场不是非常强劲，所观察到的房租发展趋势并非令人非常乐观。”“房租迅速上涨的时期看来已经结束。”

　　另外，“在需求缩小的大环境下，房东改良和装修房产的投入减少，这一点很危险。”

　　穆亚尔强调，根据住房的面积以及所分布的地区，房租的涨幅不尽相同。“小型住房的房租涨幅最低，单间套房上涨3.1%，2居室3.3%，3居室3.9%,4居室4%。”5居室以上的套房“涨幅更快，达4.5%。”

　　法国各地区的房源以及需求不同，而且房客的流动性也不一样。巴黎地区的房客一般在同一处生活5年，而其他地区为3年甚至只有3个月。巴黎市的房租平均达到每平方米20.2欧元。

　　房租最便宜的省份当数上马恩省（5.7欧元／平方米）和孚日省(5.8欧元／平方米)。但是在罗讷河口省租房，需要平均支付11.9欧元/平方米，塞纳圣德尼省为13.4欧元/平方米，马恩河谷省为15.1欧元/平方米。上塞纳省是继巴黎市之后房租最贵的省份，达17.4欧元/平方米。

　　CLAMEURS观察所公布的这些数字集中了不动产行业12家促销商、经销商、房东以及房产管理公司提供的数据。

　　这家机构共统计了法国639个最大城市的信息。个人或不动产专业人士均可登记该观察所网址，了解不动产市场的信息。