地产信贷银行不动产观察员要求进行的一项研究报告于21日公布，由于住房需求“旺盛”，法国应在2010年之前每年兴建50万套住房，2010到2020年间每年将建设47万套。

　　这份报告指出，住房的需求实际远远超出官方的预计。

　　政府表示2006年将共建造45万套住房，但是“找住房仍然很难”。

　　研究报告指出“所提供住房的数量增加，质量也有所提高，但是需求仍然得不到满足，房价依然飞涨”。在这种情况下，“唯一的答案就是增加住房的供应。”

　　近30年来，住房的总体条件有了改善，住房平均从2.7居室扩大到4居室，但是主要住宅的平均居住人数从1946年的3.1人降为现在的2.31人。与此同时，房主的比例从35%上升到57%。

　　这种情况是由于“社会结构发生了变化”，例如老年人灵活性得到加强，生活习惯发生了变化，家庭破裂，居所分散，权力下放改变了职业环境，家庭式办公出现，法国吸引北欧居民形成新移民潮以及外国留学生人数增加等等。

　　仅家庭破裂而造成的新的生活方式就产生8.5万套住房的需求。估计法国单亲家庭有160万个，850多万人过单身生活，占人口总数的14%。

　　退休居民2005年超过60岁的有1260万人，到2050年这个人数将增加到2230万人，85岁以上的人口同期将增至480万，现在是110万。

　　这意味着需要大量投资，让住房的数量符合居民的需要，同时提高住房的质量，更加符合居民的要求，更加安全、更加靠近商业区。