尽管房价不断上涨,但是越来越多的法国人选择买房而不是租房,不惜背负长期债务。

　　好几个不动产网络估计，房价继2005年上扬12%之后2006年可能再涨10%。但是法国房东的数量越来越多，据法国国家经济和统计所的数字，如今有57%的居民拥有主要住宅，这个数字10多年来一直在增加。与此同时，房价几乎翻了一倍。

　　21世纪不动产经纪行注意到，今年租房势头不如前几年猛。往年租房旺季一般从5月份开始，但是今年直到6月初才出现迹象。对于法国家庭来说，出租房子比购买房子难。

　　根据这个不动产经纪行网络850家经纪行收集的信息，前12个月当中一个3居室公寓的房租上涨了3.35%达653欧元，而买房市场每平米的价格上扬了11%。

　　除了房价最高的巴黎市，法国许多大城市的居民如果使用同样的预算，可以购买面积更大的房子而不用租房。

　　例如，图卢兹某家庭每月收入800欧元，便可以买一个79平米公寓，而使用这笔钱只能租到69平米的房子。贷款家庭每月偿还固定数额的贷款，而房租可能增加，而且这笔钱不可能收回来。

　　由于欧洲央行3度提高主导利率，从2%升至2.75%,有些人年初以为利率会上升，因而令需求止步。全国不动产经纪行联合会FNAIM主席帕兰古尔表示,人们讲提高利率为时过早,2005年底到2006年初吓着了买主。他强调目前的贷款条件还是非常的好，20年贷款的利率是4%左右。

　　即使利率略有上升，法国家庭还是能够下另一步棋——延长还贷期限，既能够多贷款又不增加每月还贷的金额。根据21世纪不动产经纪行的计算，以4.25%的利率为例，只要将还贷时间延长6个月，就可以支付同样的月还贷金。在这种情况下，贷款的期限2005年6月到2006年6月从平均18年延长到19年，5年前的平均期限是15年。

　　同时，不动产价格上涨还令买房者年轻化。巴黎地区30岁以下的房东占25%，这个比例2001年为22%，因为年轻人不用担心贷款期限如何的长，哪怕买一套比希望面积小一些的房子也好。