法国房价飞涨的势头出现了缓和，圈内人士日前认为，今后的涨势会相对平稳。星期三，全国住房联盟（Fnaim）在其发表的每月研究报告里称：“四月份，旧房价格升势已逐渐放缓。”报告显示，2005年的平均涨幅是10.3%。2006年的平均年增长速度为9% （独立房为9.5%，套间为8.7%）。从今年4月的房价比3月份上涨了2%可以看出，房地产市场并未因减速而崩溃。

　　“Exane-法兰西银行-巴黎巴”在不久前一份通告中指出：“2006至2008年，实际房价可能停滞不前，形成软着陆形势。”这份文件分析道：“2005年是房地产市场价格接连上涨的第8年，巴黎市房价增长了14%，等于1998年的124%倍。这一周期特别的长。”

　　“Boursorama-个人间房产交易（Particulier ?觓 Particulier）检测表”统计的数字是：上一个月，法国8个大城市里，房价与3月底时相比，套间价格下降了0.05%，独立住房价下降了 0.06%；而往年的情况4月份一向是冬季结束，房价开始走高。今年前4个月的房价涨幅很小：套间上升0.08%，独立房升1.11%。调查报告说：“不清楚价格是否会象4月份一样逐渐下落，还是相对平稳。”

　　在因特网上的房地产广告公司Seloger.com,4月底公布研究一份报告,宣布说法国大城市里今年第一季度房价略有上涨,涨幅约1%-2%。但整年度的趋势为降势，最后低于去年水平。事实也是如此，数字显示，巴黎住房1月份涨幅为9.3%，3月份为7.7%；里昂市1月份的涨幅是12.6%，3月里为11.6%。

　　网上这家公司分析，涨幅减速的原因有多种多样：对住房供应采取的平衡努力；贷款利率上升，买家感觉不利，难以还款；房租价格停滞，买房获利幅度缩小，等等。

　　近年以来房价飙升，对首次在首都购房者的购买力造成影响相当明显。据上星期六信贷银行（Credit Foncier-Essec）公布的指数，自2000年以来，购买率一路下跌，至2005年第二季度，购房的平均平方米减少到了48.5平方米。Exane-法兰西银行-巴黎巴的通告预言，房价继续上涨，百姓购买力下降，这一问题显然会成为2007年总统选举竞选时的重要话题之一。