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法国房地产价格一年后趋稳 |
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发布时间：2006-04-16
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房地产价格将在一年后到一年半的时间里才能趋于稳定，因为今年头几个月的市场又出现了“适意的房产转让”现象，这是21世纪房产公司发布的信息。
21世纪房产公司总经理埃尔维·布雷里说：“房地产价格有可能会趋缓下降，但这至少要一年时间。”适意的房产转让正在上升，所谓适意指不是“被迫”的搬迁。
租房市场的供应紧张状况趋于缓和，周转量提高，解除租约的数量激增，尤其在大学生集中的城市。
房地产公司的安托尼·拉布鲁耶尔指出，“以前，大学生在暑假期间都保留住房，担心再找到租房很难，但是，今年6月开始大学生有很多退房。”
21世纪房地产公司的市场份额在7％。尽管贷款利率低，房地产价格的飙升阻止了一些第一次想购买别墅或套房的家庭的购买计划。由于第二季度的住房价格上升了15％以上，对于一部分法国人，尤其是最贫困的家庭来说，首次购房就更困难了，虽然贷款利率处于历史的低水平，而且贷款期限也延长了，这些贷款便利条件对高房价是一种补偿。
巴黎10大的经济学教授米歇尔·莫拉尔指出，在不到4年的时间里，那些工资低于3个最低工资、首次购房的人数减少了6万，首次购房的总人数大约有27万。首次购房的人目前占购房者总数的45％，而90年代中期占55％。
住房国务秘书多布雷斯表示要为首次购房者提供方便，采取的措施倾向于“年轻人”和“重点区域”。
从宏观经济角度看，没有一个专家预测房地产市场萎缩，并伴随房价下降的形势。
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